|
|
KANADA
ÜLKE REHBERİ |  |
Ev Kurmak
Ortalama bir Kanadalı aile
gelirinin yaklaşık yüzde yirmisini ev
kredisine veya kiraya ayırıyor. Ancak
ödedikleri paraya dünyanın hiç bir yerinde
daha büyük ve daha konforlu bir ev
bulabilmeleri mümkün değil. Kira ödemektense
ev sahibi olmak daha ideal. Kanada nüfusunun
%64’ü ev sahibi olmayı tercih ediyor.
%36’sıda kiralamayı. Ancak son zamanlarda
konut fiyatları inanılmaz derecede arttı.
Ancak 2002 de biraz toparlayan ekonomi ev
fiyatlarını biraz daha makul seviyelere
çekti.
Kanada’nın belli başlı
şehirlerinde yaşamak şehir dışında yaşamaya
göre elbette çok daha pahalı. Vancouver ve
Toronto’da yaşayan insanların üçte birinden
fazlası gelirlerinin yüzde otuzunu evlerine
harcıyor. Gelirin eve harcanan kısmı kira
ödeyenlerde elbette ki daha da yüksek
yaklaşık %45 civarlarında. Kat mülkiyetleri
Kanada’da en hızla çoğalan konut tipi. 1991
ile 1996 yılları arasında kat mülkiyeti
sahibi olan insanların sayısında %40’lık bir
artış yaşandı. Kat mülkiyetleri Toronto ve
Vancouver arasında hızla artıyor. Satın
alanlar oldukça şanlılar. 2000 yılında
Toronto’da yalnızca 30 apartman inşa
edilmişken buna karşılık 7.894 adet kat
mülkiyetli bina inşa edildi. 90’lı yıllarda
kiralık apartman ilanlarına rastlamak
mümkündü. Ancak bugün ancak apartman katı
veya oda kiralayabiliyorsunuz.
2001 yılında gayrimenkuller
üzerinde yapılan araştırmalarda üç odalı bir
dairenin en pahalı Vancouver’da olduğu
(Ortalama $255.000 ) ve en ucuzda Quebec
City’de ( Ortalama $66.000 ) olduğu
görülmektedir. Toronto ikinci
sırada(Ortalama $225.000 ) Montreal’de (
Ortalama $ 124.000 ) ortalarda yer
almaktadır. Vancouver’de ikinci el ev
fiyatlarında ikinci sırada yer almaktadır.
Ocak 2001 de Vancouver’de bir evin
pazarlıksız fiyatı merkezde $290.000 şehir
dışında $200.000’di. Bu rakam Calgary’de
$170.000 ve Saskatoon’da $98.000’di.
Kanada’da sizin için ev
arayacak emlak bürosu bulmanız mümkün. Çoğu
emlak bürosu bu hizmeti size ücretsiz olarak
verecektir. Çünkü ücretlerini ev sahibinden
alıyorlar. Sonuç olarak siz emlak bürosuna
bir ödeme yapmak durumunda değilsiniz eğer
sizden ücret talep eden bir emlak bürosu
olursa, isteklerini reddedin.
Eğer yerleşmeyi ve çalışmayı
planladığınız yer ile ilgili bilgiye sahip
değilseniz , daha oraya gitmeden ev satın
almanız doğru olmayacaktır. Toronto
dışındaki tüm şehirlerde kiralık ev bulmanız
oldukça kolay olacaktır. Kanada’da bir kaç
ay yaşadıktan sonra siz veya aileniz için en
uygun yerin neresi olacağına dair bir
fikriniz olacaktır. Emlak büroları hem
satılık hem de kiralık evler için yerel
gazetelere ve dergilere ilanlar verir. Siz
de bu ilanlara bakarak kendiniz için uygun
bir ev seçebilirsiniz.
|
